保证人是指根据保证合同的约定，在债务人不履行债务时向债权人承担担保责任的当事人。基于保证人所承担的保证责任是一种经济责任，因此，只有具备一定经济实力的民事主体才能...

一约定的债权确定期间届满;二没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;三新的债权不可能发生;四新的债权不可能...

1、优先受偿的效力及于该工程的约定抵押。2、优先受偿的效力及于该工程的转让。3、优先受偿的效力及于破产企业的财产。根据我国破产法试行第28条第二款规定“已作为担保物的财产...

抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保。设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人债权人就可以与抵押人债务人或第...

根据个人住房贷款管理办法和贷款通则等有关法律规定，在下列情形下，抵押权人有权提前行使抵押权：1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的; 或抵押人的合法继...

担保分为一般担保和连带责任两种。一般担保的话，银行会先追索借款人的资产，当借钱人的所有家当不足以还清债务的时候再向担保人追索。但如果是连带责任的话，银行可以在债务...