日常生活中，大家难免都会有缺钱的时候，有些朋友会选择将我们的房产拿去抵押救急。那房产抵押贷款需要什么条件?在这之前，先来跟大家讲讲什么是房产抵押贷款。
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
接下来上海清债公司来跟大家讲讲房产抵押贷款的所需条件。
一、贷款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
二、一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;上海清债公司
2、同意以所购房产作抵押;
3、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
4、购房者具有居住地合法的身份证明;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。收债公司